Una de las fases más importantes de la construcción está en los acabados. La aplicación de pinturas y recubrimientos puede marcar la diferencia en el precio del inmueble.
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| Pintura: más allá del color |
| ¿Qué debe tener una buena pintura? |
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Una de las fases más importantes de la construcción está en los acabados. La aplicación de pinturas y recubrimientos puede marcar la diferencia en el precio del inmueble.por Vanesa Restrepo
La reciente crisis inmobiliaria que golpeó al país llevó a una caída importante en la construcción de nuevos hogares. En parte por esto, muchos prefirieron cambiar sus espacios para hacerlos lucir mejor, e incluso, hacer remodelaciones completas para vender propiedades a un mejor precio.
En cada uno de estos planes la aplicación de pinturas y recubrimientos juega un papel fundamental, no sólo porque se trata de manejar la apariencia del inmueble, sino porque se habla de medidas especiales de protección contra fenómenos naturales como la lluvia, nieve, salinidad (en zonas costeras), entre otros.
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Una adecuada protección de superficies sumada a una excelente decoración, puede hacer la diferencia entre un inmueble de US$120 mil y uno de US$150 mil.
Conceptos básicos
A la hora de pintar o buscar un contratista que haga el trabajo de acabados, remodelación o protección de superficies en un inmueble es importante tener en cuenta una serie de aspectos que garantizarán la calidad y durabilidad de la pintura o el recubrimiento.
Inicialmente, y como en cualquier otro trabajo de construcción, las herramientas son las protagonistas. Así como se requieren diferentes llaves para cada tipo de tornillo o tuerca, el tipo de pintura utilizada podrá hacer variar de brocha a rodillo, o de brocha de cerdas (bristle) de nylon a fibras naturales. El tamaño de la brocha también cambiará de acuerdo al tipo de superficie (madera, cemento) y al lugar de aplicación (ventanas, puertas, techos).
La composición de la pintura también definirá su durabilidad y la aplicación para la que se podrá destinar. Así, tenemos que las pinturas acrílicas tienen un buen desempeño en interiores, buena capacidad de mezcla de colores y resistencia al lavado. Las vinílicas, por su parte, pueden ser usadas tanto en interiores como en exteriores, presentan resistencia al lavado, los rayos UV y, en algunos casos, a la acción de hongos y bacterias.
Aplicaciones exteriores o más exigentes, como piscinas, podrían requerir del uso de pinturas epóxicas, alquídicas o poliuretanas, que evitan la corrosión y presentan mejor resistencia a la acción medioambiental, de químicos o de microorganismos. Las zonas de madera, como puertas y ventanas, pueden ser recubiertas con esmaltes alquídicos para su impermeabilización. En el mercado existen agunos con aditivos que minimizan la acción de hongos y aumentar la resistencia a insectos como las termitas.
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