El proceso de construcción
Dentro de las principales características de la casa se encuentran la utilización de ICF (Insulated Concrete Forms), aislamiento de espuma en aerosol, HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) energeticamente eficiente, plomería de baja presión, reutilización del agua de lluvia, ventanas eficientes, para nombrar algunos. Sin embargo, lo más importante es el diseño pues incorpora calefacción y refrigeración pasiva. El arquitecto LEED diseñó la casa para sacar ventaja de la sombre en el verano y el sol en el invierno. Además, se usaran elementos solicitados por los dueños, tales como un invernadero interior, por lo que el arquitecto lo diseñó de forma tal que la casa será ventilada usando las corrientes de aire generadas por el invernadero. “El diseño es crucial para cualquier casa que quiera ser eficiente energéticamente, sostenible y fácil de mantener”, indicó Grado.
En cuanto a los materiales y los procesos incorporados en este proyecto vale resaltar que además de utilizar ICF para las paredes exteriores, las ventanas usarán material fibrex reciclado con vidrios de alta eficiencia, sistema de distribución de agua PEX de varios bloques, calentadores de agua sin tanque, tejas de cemento, contadores de concreto, accesorios de plomería de baja presión, inodoros de doble descarga, iluminación LED, pinturas con cero VOC (Compuestos orgánicos volátiles), muebles de madera contrachapada con cero formaldehído, piso de madera certificada por FSC (Consejo de Administración de Bosques) y paneles solares para la generación de energía.
Todos los productos enumerados anteriormente fueron escogidos por sus propiedades para ahorrar energía, durabilidad y uso especializado. Son productos que fueron evaluados por ser distribuidos localmente, dentro de un radio de 500 millas. Protegen el medio ambiente al ser producidos localmente, por ejemplo en el caso de la madera certificada por la FSC. Además, conservan materiales, es el caso de las encimeras de concreto que tienen un bajo costo de fabricación pues se utiliza cemento y cenizas recicladas de las plantas de carbón. También promueven el uso de materiales reciclados, en el caso de los marcos para ventanas de fibrex. Son de larga duración y ahorran energía, en el caso de las luces LED que pueden durar más de 50 mil horas.
Dificultades
Pero, no sólo hay que destacar las posibilidades que ofrece la construcción verde, también es necesario tener presentes las dificultades que trae consigo una construcción de este tipo. Sergio Grado compartió algunos de los principales inconvenientes que ha tenido que superar en el inicio de esta obra.
Grado afirma que, hasta el momento, ha sido un reto escoger a los subcontratistas para hacer algunos trabajos; dado que este proyecto a penas esta empezando el enfoque ha sido contratar a las personas correctas y más capacitadas, pero la falta de conocimiento LEED es una dificultad a la que se han tenido que enfrentar.
“En algunos casos el desconocimiento puede hacer que el costo del proyecto se incremente. De hecho tuvimos un contratista que al darse cuenta que iba a ser un proyecto verde preguntó cuánto debía cobrar de más. Lo que pasa es que algunas empresas no quieren aprender a hacer trabajos fuera de lo que ya tienen establecido. Si mueves su zona de confort demasiado lo que hacen es cobrar más. La única forma de lidiar con lo anterior es educándolos y mostrándoles que en la mayoría de los casos el trabajo está diseñado para ser más fácil, con menos materiales y más rápido”, expresó Grado.
Sergio, también manifestó que otro reto importante a superar, es el trabajar con productos verdes nuevos y su alto precio. Es comprensible que los productos nuevos, cuando entran por primera vez al mercado tienen un precio elevado. Esto les da flexibilidad para ajustarlo hacia abajo a medida que se integran en el mercado. Es un reto trabajar con algunos de los nuevos productos verdes a causa de su alto costo. Este problema debe ser superado rápidamente para disipar la noción de que la construcción verde cuesta más.
“Creo firmemente que al finalizar este proyecto voy a estar en un grupo selecto de constructores, que han cumplido esa tarea. Habré logrado un estatus de especialista en este nicho. Espero ser seguido por otros que quieran construir de la forma más eficiente posible y que me buscan por esta experiencia”, concluyó Grado.
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| Índice del Artículo |
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| Construcción paso a paso |
| El proceso de construcción |
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El proceso de construcción
Dentro de las principales características de la casa se encuentran la utilización de ICF (Insulated Concrete Forms), aislamiento de espuma en aerosol, HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) energeticamente eficiente, plomería de baja presión, reutilización del agua de lluvia, ventanas eficientes, para nombrar algunos. Sin embargo, lo más importante es el diseño pues incorpora calefacción y refrigeración pasiva. El arquitecto LEED diseñó la casa para sacar ventaja de la sombre en el verano y el sol en el invierno. Además, se usaran elementos solicitados por los dueños, tales como un invernadero interior, por lo que el arquitecto lo diseñó de forma tal que la casa será ventilada usando las corrientes de aire generadas por el invernadero. “El diseño es crucial para cualquier casa que quiera ser eficiente energéticamente, sostenible y fácil de mantener”, indicó Grado.
En cuanto a los materiales y los procesos incorporados en este proyecto vale resaltar que además de utilizar ICF para las paredes exteriores, las ventanas usarán material fibrex reciclado con vidrios de alta eficiencia, sistema de distribución de agua PEX de varios bloques, calentadores de agua sin tanque, tejas de cemento, contadores de concreto, accesorios de plomería de baja presión, inodoros de doble descarga, iluminación LED, pinturas con cero VOC (Compuestos orgánicos volátiles), muebles de madera contrachapada con cero formaldehído, piso de madera certificada por FSC (Consejo de Administración de Bosques) y paneles solares para la generación de energía.
Todos los productos enumerados anteriormente fueron escogidos por sus propiedades para ahorrar energía, durabilidad y uso especializado. Son productos que fueron evaluados por ser distribuidos localmente, dentro de un radio de 500 millas. Protegen el medio ambiente al ser producidos localmente, por ejemplo en el caso de la madera certificada por la FSC. Además, conservan materiales, es el caso de las encimeras de concreto que tienen un bajo costo de fabricación pues se utiliza cemento y cenizas recicladas de las plantas de carbón. También promueven el uso de materiales reciclados, en el caso de los marcos para ventanas de fibrex. Son de larga duración y ahorran energía, en el caso de las luces LED que pueden durar más de 50 mil horas.
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Dificultades
Pero, no sólo hay que destacar las posibilidades que ofrece la construcción verde, también es necesario tener presentes las dificultades que trae consigo una construcción de este tipo. Sergio Grado compartió algunos de los principales inconvenientes que ha tenido que superar en el inicio de esta obra.
Grado afirma que, hasta el momento, ha sido un reto escoger a los subcontratistas para hacer algunos trabajos; dado que este proyecto a penas esta empezando el enfoque ha sido contratar a las personas correctas y más capacitadas, pero la falta de conocimiento LEED es una dificultad a la que se han tenido que enfrentar.
“En algunos casos el desconocimiento puede hacer que el costo del proyecto se incremente. De hecho tuvimos un contratista que al darse cuenta que iba a ser un proyecto verde preguntó cuánto debía cobrar de más. Lo que pasa es que algunas empresas no quieren aprender a hacer trabajos fuera de lo que ya tienen establecido. Si mueves su zona de confort demasiado lo que hacen es cobrar más. La única forma de lidiar con lo anterior es educándolos y mostrándoles que en la mayoría de los casos el trabajo está diseñado para ser más fácil, con menos materiales y más rápido”, expresó Grado.
Sergio, también manifestó que otro reto importante a superar, es el trabajar con productos verdes nuevos y su alto precio. Es comprensible que los productos nuevos, cuando entran por primera vez al mercado tienen un precio elevado. Esto les da flexibilidad para ajustarlo hacia abajo a medida que se integran en el mercado. Es un reto trabajar con algunos de los nuevos productos verdes a causa de su alto costo. Este problema debe ser superado rápidamente para disipar la noción de que la construcción verde cuesta más.
“Creo firmemente que al finalizar este proyecto voy a estar en un grupo selecto de constructores, que han cumplido esa tarea. Habré logrado un estatus de especialista en este nicho. Espero ser seguido por otros que quieran construir de la forma más eficiente posible y que me buscan por esta experiencia”, concluyó Grado.
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