Este artículo aborda el tema del diseño de edificios sostenibles, así como el valor de las estrategias verdes en términos de coste total del edificio y el funcionamiento de éste.
por Redacción El Nuevo Constructor Un enfoque global en diseño y desarrollo es necesario para lograr una reducción en el medio ambiente de las huellas que dejan las actividades de construcción. Precisamente, el LEED ofrece un enfoque holístico que promueve en su conjunto la construcción con sostenibilidad a través de los principios de construcción verde y el diseño de edificios integrados.
El diseño de edificios verdes es una aproximación que alientan y guían hacia un proceso de diseño y construcción colaborativo e integrado. El resultado de esta aproximación es la integración sistemática de elementos del edificio tales como HVAC, iluminación, manejo del agua, y otros sistemas necesarios para alcanzar niveles más altos de desempeño.
La sostenibilidad se mide no sólo en los costes iniciales del proyecto y el uso de energía a largo plazo, sino en cómo las estructuras se utilizará en el futuro en las comunidades cambiantes en las que se
construyen.
De acuerdo con el United States Green Building Council (USGBC) en Estados Unidos los edificios representan la mayor proporción de uso de los recursos y generación de residuos. Por ejemplo, los edificios significan el 72% del consumo eléctrico, 39% de todo el uso de energía, 38% de las emisiones de CO2, 40% del uso de materiales, 30% de generación de residuos para unas 136 millones de toneladas anuales y 14% del consumo de agua potable.
La certificación LEED
Hoy en día el LEED es un referente reconocido internacionalmente para el diseño, construcción y operación de alto rendimiento de edificios verdes. LEED promueve un enfoque de sostenibilidad mediante el reconocimiento del desempeño en cinco áreas clave; desarrollo y sostenibilidad, ahorro de agua, eficiencia energética, selección de materiales y calidad del ambiente interior.
En 2009, la USGBC presentó la última versión del sistema LEED (versión 3) que incorpora ítems que buscan comparar equitativamente los diversos factores que impactan el diseño, construcción, operación y mantenimiento de un edificio. Esta nueva versión incluye normativas de la EPA y se utiliza una combinación de métodos para evaluar cada área, tales como modelos de computadora, análisis del ciclo de vida, estudios ambientales y de transporte.
Además, el proceso LEED está disponible en varias formas: diseño y construcción de edificios, construcción existente, interiores, venta al por menor, salud, escuelas, hogares y desarrollo de vecindarios. Las categorías tienen una estructura de puntos únicos y están diseñado para hacer frente a los desafíos particulares que enfrenta cada tipo de construcción. Para empezar el proceso un propietario podría evaluar su proyecto en particular y presentar documentación a la GBCI (Green Building Certification Institute) para evaluación. La GBCI es el encargado de dar una calificación al proyecto y adjudicar o negar los puntos en función del cumplimiento de los criterios del LEED.
La tendencia de construcción verde ha tomado un impulso notable tanto en el frente comercial como en el residencial. Desde el inicio de este tipo de prácticas el sector privado ha respondido de manera positiva. De hecho, el crecimiento de la edificación sustentable está siendo impulsada por la demanda gracias a que cada vez más propietarios se convencen de las ventajas de los edificios verdes.
Los eco-capitalistas han encontrado que las estrategias sostenibles pueden reducir el consumo de energía de la construcción y los costes de gestión aumentando el ROI y generando una ventaja en la comercialización. Algunos mercados han visto incentivos fiscales, mientras que otros tienen mandatos específicos sobre este tema.
En Estados Unidos, los gobiernos federales, estatales, del condado, y los gobiernos municipales han empezado a incorporar normas de construcción en edificación sustentable. Además, se están empezando a dirigir las práctivas convencionales de la industria de la construcción hacia un enfoque que reduce el impacto ambiental de las actividades relacionadas con la construcción, mientras que se produce un ahorro significativo para el dueño del edificio.
Un resultado indirecto pero muy significativo de usar estrategias verdes es que se han creado nuevas oportunidades para recursos existentes; por ejemplo, un gran casino en Nevada se enfocó en reducir la demanda de agua para sus instalaciones de lavandería, y al usar la última tecnología, lavando la misma cantidad por año se ahorro agua suficiente como para permitir que 1,000 casas más fueran desarrolladas sin afectar el balance de demanda de agua local.
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| Índice del Artículo |
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| Una visión general a la certificación LEED |
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Este artículo aborda el tema del diseño de edificios sostenibles, así como el valor de las estrategias verdes en términos de coste total del edificio y el funcionamiento de éste.por Redacción El Nuevo Constructor Un enfoque global en diseño y desarrollo es necesario para lograr una reducción en el medio ambiente de las huellas que dejan las actividades de construcción. Precisamente, el LEED ofrece un enfoque holístico que promueve en su conjunto la construcción con sostenibilidad a través de los principios de construcción verde y el diseño de edificios integrados.
El diseño de edificios verdes es una aproximación que alientan y guían hacia un proceso de diseño y construcción colaborativo e integrado. El resultado de esta aproximación es la integración sistemática de elementos del edificio tales como HVAC, iluminación, manejo del agua, y otros sistemas necesarios para alcanzar niveles más altos de desempeño.
La sostenibilidad se mide no sólo en los costes iniciales del proyecto y el uso de energía a largo plazo, sino en cómo las estructuras se utilizará en el futuro en las comunidades cambiantes en las que se
construyen.
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De acuerdo con el United States Green Building Council (USGBC) en Estados Unidos los edificios representan la mayor proporción de uso de los recursos y generación de residuos. Por ejemplo, los edificios significan el 72% del consumo eléctrico, 39% de todo el uso de energía, 38% de las emisiones de CO2, 40% del uso de materiales, 30% de generación de residuos para unas 136 millones de toneladas anuales y 14% del consumo de agua potable.
La certificación LEED
Hoy en día el LEED es un referente reconocido internacionalmente para el diseño, construcción y operación de alto rendimiento de edificios verdes. LEED promueve un enfoque de sostenibilidad mediante el reconocimiento del desempeño en cinco áreas clave; desarrollo y sostenibilidad, ahorro de agua, eficiencia energética, selección de materiales y calidad del ambiente interior.
En 2009, la USGBC presentó la última versión del sistema LEED (versión 3) que incorpora ítems que buscan comparar equitativamente los diversos factores que impactan el diseño, construcción, operación y mantenimiento de un edificio. Esta nueva versión incluye normativas de la EPA y se utiliza una combinación de métodos para evaluar cada área, tales como modelos de computadora, análisis del ciclo de vida, estudios ambientales y de transporte.
Además, el proceso LEED está disponible en varias formas: diseño y construcción de edificios, construcción existente, interiores, venta al por menor, salud, escuelas, hogares y desarrollo de vecindarios. Las categorías tienen una estructura de puntos únicos y están diseñado para hacer frente a los desafíos particulares que enfrenta cada tipo de construcción. Para empezar el proceso un propietario podría evaluar su proyecto en particular y presentar documentación a la GBCI (Green Building Certification Institute) para evaluación. La GBCI es el encargado de dar una calificación al proyecto y adjudicar o negar los puntos en función del cumplimiento de los criterios del LEED.
La tendencia de construcción verde ha tomado un impulso notable tanto en el frente comercial como en el residencial. Desde el inicio de este tipo de prácticas el sector privado ha respondido de manera positiva. De hecho, el crecimiento de la edificación sustentable está siendo impulsada por la demanda gracias a que cada vez más propietarios se convencen de las ventajas de los edificios verdes.
Los eco-capitalistas han encontrado que las estrategias sostenibles pueden reducir el consumo de energía de la construcción y los costes de gestión aumentando el ROI y generando una ventaja en la comercialización. Algunos mercados han visto incentivos fiscales, mientras que otros tienen mandatos específicos sobre este tema.
En Estados Unidos, los gobiernos federales, estatales, del condado, y los gobiernos municipales han empezado a incorporar normas de construcción en edificación sustentable. Además, se están empezando a dirigir las práctivas convencionales de la industria de la construcción hacia un enfoque que reduce el impacto ambiental de las actividades relacionadas con la construcción, mientras que se produce un ahorro significativo para el dueño del edificio.
Un resultado indirecto pero muy significativo de usar estrategias verdes es que se han creado nuevas oportunidades para recursos existentes; por ejemplo, un gran casino en Nevada se enfocó en reducir la demanda de agua para sus instalaciones de lavandería, y al usar la última tecnología, lavando la misma cantidad por año se ahorro agua suficiente como para permitir que 1,000 casas más fueran desarrolladas sin afectar el balance de demanda de agua local.
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